La Agencia Tributaria ha puesto el punto de mira en uno de los sectores con mayor crecimiento en los últimos años. En su nuevo Plan de Control Tributario, el organismo ha confirmado que redoblará la vigilancia sobre los alquileres de corta estancia, centrándose especialmente en dos modalidades: los pisos turísticos y los contratos de temporada.
Las claves de la nueva vigilancia
El objetivo de Hacienda es detectar rentas no declaradas y asegurar que la tributación se ajuste a la realidad del uso del inmueble. Estas son las herramientas y focos principales:
- Cruce de datos masivo: Se intensificará el uso de la información facilitada por plataformas intermediarias (como Airbnb o Booking) a través del modelo 179, que obliga a informar sobre los titulares, inmuebles y rendimientos obtenidos.
- El «falso» alquiler de temporada: Hacienda vigilará los contratos que se firman como «de temporada» para evitar la Ley de Vivienda, pero que en realidad esconden una residencia habitual. Si no existe una causa real de temporalidad (estudios, trabajo temporal), la Administración podría sancionar al propietario.
- Visitas in situ y rastreo digital: Se prevé un aumento de las actuaciones de comprobación mediante el rastreo de ofertas en portales inmobiliarios y redes sociales que no coincidan con las declaraciones de la renta presentadas.
¿Qué consecuencias tiene para los propietarios?
La falta de declaración de estos ingresos o la aplicación indebida de deducciones puede acarrear:
- Sanciones económicas: Multas que oscilan entre el 50% y el 150% de la cantidad dejada de ingresar.
- Pérdida de beneficios fiscales: Los alquileres turísticos y de temporada no gozan de las reducciones en el IRPF (hasta el 90% en ciertos casos) que sí tienen los alquileres de vivienda permanente.
- Liquidaciones paralelas: El ingreso de las cuotas no pagadas más los correspondientes intereses de demora.
Preguntas frecuentes sobre el control de Hacienda a los alquileres turísticos
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