El mercado hipotecario de nuestro país acaba de sufrir un terremoto jurídico de dimensiones imprevisibles. En una resolución sin precedentes que cambia las reglas del juego para miles de familias navarras, el Tribunal Supremo ha dictado la Sentencia 161/2026, de 4 de febrero, abriendo de par en par una vía masiva para reclamar el dinero … Leer más
La hipoteca inversa es un producto financiero que permite obtener liquidez utilizando una vivienda como garantía, manteniendo sus titulares la propiedad del inmueble. Sin embargo, por sus características, la forma en que se calculan y acumulan los intereses puede tener una importante repercusión sobre la deuda final. El Tribunal Supremo ha declarado nula la cláusula … Leer más
Cuando finalizas el pago de tu hipoteca, el préstamo queda extinguido, pero la carga hipotecaria sigue apareciendo en el Registro de la Propiedad hasta que se realiza la cancelación registral. Es un trámite sencillo, pero importante para evitar problemas en el futuro. 1. ¿Hay que ir al notario? * Sí. Para cancelar la hipoteca en … Leer más
El Juzgado de Primera Instancia Nº 9 de Pamplona ha dictado una sentencia relevante en materia de protección de consumidores, declarando la nulidad de la cláusula de comisión de apertura inserta en un préstamo hipotecario de un consumidor defendido por Bufete Iribarren Abogados, a pesar de que el porcentaje aplicado era del 0,5% sobre el … Leer más
La Audiencia Provincial de Navarra ha dictado una sentencia que consolida la protección de los consumidores frente a las hipotecas con cláusula suelo y los acuerdos que firmaron los afectados que les impedía reclamar las cantidades que habían pagado de más. En este caso, el tribunal confirma que las cláusulas mediante las cuales numerosos bancos … Leer más
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se acaba de pronunciar, en el asunto C-39/24, sobre la validez de la comisión de apertura contenida en escrituras de préstamo hipotecario, según lo dispuesto en la Directiva 93/13/CEE. La decisión del TJUE viene precedida de una cuestión prejudicial que habían elevado el Juzgado de Primera Instancia … Leer más
Desde el Bufete Iribarren, nos complace anunciar que hemos obtenido una sentencia favorable en el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Pamplona, el cual ha declarado nula la comisión de apertura aplicada por la entidad Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) en un contrato hipotecario. Esta resolución considera dicha comisión como una práctica abusiva que … Leer más
La reclamación de los gastos hipotecarios es un tema de gran interés y preocupación para los consumidores navarros, con diversas cuestiones colaterales a aclarar. Por este motivo, el bufete Iribarren Abogados ofreció una charla en el hotel Tres Reyes para explicar la normativa navarra, que permite reclamar al menos durante todo este año, y responder … Leer más
En Navarra, los ciudadanos tendrán la posibilidad de reclamar los gastos de formalización de hipotecas hasta finales de 2024 gracias a la legislación del Fuero Nuevo. Esta normativa, vigente desde 2019, extiende el plazo de prescripción a 30 años, en contraste con el resto de España donde el plazo es de cinco años. Los gastos … Leer más
El juzgado de primera instancia nº 7 bis y el juzgado de primera instancia nº 2 de los de pamplona nos siguen dando la razón pese a los argumentos del tribunal supremo: la comisión de apertura es nula si no se acreditan los servicios prestados. El Juzgado de Primera Instancia Nº 7 Bis de los … Leer más