Las ejecuciones hipotecarias se caracterizan por la limitación de las causas de oposición y por su velocidad por lo que es indispensable actuar con rapidez.

María Gracia Iribarren. Abogada Bufete Iribarren

La cláusula de vencimiento anticipado

La cláusula de vencimiento anticipado es una estipulación de los préstamos hipotecarios que faculta a la entidad bancaria para que, en caso de incumplimiento por el deudor de alguna de las obligaciones, resuelva el contrato reclamando la totalidad del crédito adeudado y sus intereses, pudiendo en caso de que esa cantidad no se satisfaga ejecutar la garantía constituida sobre la vivienda con la consiguiente pérdida de la misma.

¿Qué puedo hacer si el banco ha instado la ejecución hipotecaria?

La ejecución hipotecaria es el proceso por el que se sustancia la reclamación del pago de un préstamo garantizado por medio de hipoteca. Estos procesos se caracterizan por una limitación de las causas de oposición y suspensión, por su velocidad y por facilitar el cobro al acreedor. Por lo que hace indispensable contar con un asesoramiento cualificado y actuar con rapidez .

Motivos de oposición

1

Garantía extinta
Este extremo se acredita mediante certificación del registro

2

Determinación errónea de la cantidad
Para probar este extremo, el ejecutado deberá presentar el saldo que contradiga la cifra señalada por el ejecutante

3

Ejecución o cantidad abusiva
Cuando la cláusula contractual en que se fundamente la ejecución o que determinara la cantidad exigible fuera abusiva

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